شروط وخطوات استخرج رخصة وسيط عقاري للافراد “فال” 2025؛ كيف تكون وسيط عقاري؟
مجال العقارات من المجالات المربحة في السعودية، ولكن تحتاج استخراج رخصة وسيط عقاري للافراد من الهيئة العامة للعقار للعمل في هذا المجال، ولاستخراج رخصة فال كمسوق يجب تسجيل الدخول واختيار الوساطة العقارية من الخدمات الإلكترونية للموقع، ولا يمكنك العمل بدون مكتب عقارات إلا إذا إلتزمت بجميع الشروط التي حددتها حكومة المملكة.
ما هي رخصة وسيط عقاري فال؟
رخصة وسيط عقاري فال هي الرخصة الرسمية التي تصدرها الهيئة العامة للعقار في المملكة العربية السعودية، وتخول الفرد أو المنشأة مزاولة أنشطة الوساطة والتسويق العقاري وفقًا لأحكام نظام الوساطة العقارية، ورخصة فال هي هوية رقمية معتمدة تثبت أن حاملها مؤهل ومرخص له بممارسة الوساطة العقارية بشكل نظامي. الأنشطة التي تشملها رخصة فال:
- تسويق العقارات وبيعها أو تأجيرها نيابة عن الملاك.
- الربط بين البائع والمشتري أو المؤجر والمستأجر.
- تنفيذ العمليات العقارية عبر المنصات الرقمية المعتمدة.
مميزات رخصة وسيط عقاري عبر منصة فال:
- الاعتراف الرسمي من الهيئة العامة للعقار.
- الظهور في منصات العقار المعتمدة مثل إيجار ومنصة المؤشر العقاري.
- زيادة الثقة لدى العملاء والمستثمرين.
- إمكانية إصدار العقود العقارية بصيغة إلكترونية معتمدة.
الفئات التي يمكنها إصدار رخصة فال:
- الأفراد (وسيط فرد).
- المؤسسات والشركات العقارية.
- الشركاء أو الممارسين داخل المنشآت.
كيفية استخرج رخصة وسيط عقاري للافراد؟
في ظل النهضة العقارية التي تشهدها المملكة العربية السعودية، أصبح تنظيم ممارسة الوساطة العقارية ضرورة ملحة لضمان الشفافية وحفظ حقوق جميع الأطراف، ومن هذا المنطلق، أتاحت الهيئة العامة للعقار إمكانية الحصول على رخصة وسيط عقاري للأفراد الراغبين في مزاولة هذا النشاط بشكل قانوني واحترافي، وذلك عبر خطوات إلكترونية مبسطة وشروط واضحة تضمن كفاءة العاملين في هذا المجال الحيوي. إليك شروط وطريقة إصدار رخصة مسوق عقاري إلكتروني عبر الهيئة العامة للعقار:
1. شروط الحصول على رخصة وسيط عقاري
- أن يكون مقدم الطلب بلغ سن 18 عام.
- اجتياز طالب الترخيص البرنامج التأهيلي والذيي يتطلب اجتياز الدورات الآتية:
- اجتياز دورة الوساطة العقارية.
- اجتياز دورة التسويق العقاري.
- اجتياز دورة التسويق العقاري الإلكتروني.
- أن يكون طالب الترخيص كامل الأهلية، وغير محكوم عليه في قضايا مخلة بالشرف أو الأمانة.
- سداد الرسوم وهو 300 ريال.
- أن يكون مواطن سعودي أو مقيم في المملكة.
2. خطوات استخرج رخصة وسيط عقاري للافراد
- سجل الدخول إلى موقع الهيئة العامة للعقار.
- اختر الخدمات الإلكترونية ، ثم الوساطة العقارية.
- سجل دخول كمستخدم جديد عبر ادخال رقم الهوية وتاريخ الميلاد، ثم اضغط تسجيل جديد.
- اكتب رمز التحقق الذي يتم إرسالة على جوالك المسجل في أبشر، ثم متابعة.
- ااملأ البيانات الموجودة (رقم الجوال، العنوان الوطني، كلمة المرور، الموافقة على الشروط)، ثم ادخل رمز التحقق.
- اختر وسيط فرد.
- اضغط على إصدار ترخيص جديد.
- اختر رخصة فال للوساطة والتسويق، ثم اضغط على تأكيد إصدار الرخصة.
- بعد التأكد من الأهلية، اضغط على إصدار الرخصة.
- قم بدفع 300 ريال ورسوم الدورات، وأرفق الشهادات المطلوبة.
- تتولى الهيئة دراسة الطلب، وتصدر الرخصة عادة خلال 7 أيام عمل من تاريخ إكمال الطلب.
- بعد إستخراج الرخصة بنجاح، قم بنسخ رابط الرخصة، توجة إلى صفحة المستخدم في تطبيق عقار.
- اضغط على إضافة رخصة عقارية، ثم إلصق رابط الرخصة، وبهذا يتم إضافة الرخصة في تطبيق عقار بنجاح.
كيف تكون وسيط عقاري بدون مكتب؟
في إطار جهود المملكة لتنظيم السوق العقاري وتمكين الأفراد من مزاولة الأعمال الحرة، أصبح بالإمكان ممارسة نشاط الوساطة العقارية بشكل نظامي دون الحاجة إلى فتح مكتب أو مقر فعلي، فقد أتاحت الهيئة العامة للعقار رخصة وسيط عقاري كفرد ضمن منصة رخصة فال، والتي تتيح للفرد العمل عن بُعد أو عبر المنصات الإلكترونية بشرط استيفاء الشروط والمتطلبات النظامية. إليك الشروط اللازمة لكي تصبح وسيط عقاري معتمد بدون مكتب:
- أن يكون المتقدم سعودي الجنسية.
- ألا يقل عمر المتقدم عن 18 عامًا.
- ألا يكون محكومًا عليه في جريمة مخلة بالشرف أو الأمانة.
- التسجيل في منصة الهيئة العامة للعقار واختيار “وسيط فرد”.
- اجتياز الدورات التدريبية المعتمدة من المعهد العقاري السعودي.
- دفع رسوم إصدار الرخصة البالغة 300 ريال سنويًا.
- لا يُشترط وجود مقر أو سجل تجاري.
- الالتزام الكامل بلائحة نظام الوساطة العقارية.
ما هي عقوبات التسويق العقاري بدون ترخيص؟
العمل كوسيط عقاري بدون ترخيص في المملكة العربية السعودية يُعد مخالفة صريحة لنظام الوساطة العقارية، ويُعرّض صاحبه للعقوبات التالية:
- غرامة مالية تصل إلى 200,000 ريال سعودي.
- إيقاف النشاط العقاري المخالف فورًا.
- حظر نشر أو تسويق العقارات إلكترونيًا أو ميدانيًا.
- إدراج اسم المخالف في قائمة الوسطاء غير المرخصين.
- إحالة المخالفة للنيابة العامة في حال وجود شبهة احتيال أو تضليل.
معلومات مهمة عن استخرج رخصة وسيط عقاري للافراد
- يمكنك تسجيل الدخول للحصول على رخصة مسوق عقاري عبر منصة الهيئة العامة للعقار باستخدام حساب نفاذ الإلكتروني.
- الهيئة العامة للعقار هي الجهة التنظيمية المسؤولة عن تنظيم وتطوير القطاع العقاري في المملكة العربية السعودية.
- توفر الهيئة العامة للعقار خدمات إلكترونية متكاملة عبر منصتها تشمل إصدار رخص فال، والتحقق من الوسطاء، والتدريب العقاري، وإدارة الشكاوى.
- رسوم إصدار رخصة وسيط عقاري فال للأفراد تبلغ 300 ريال سعودي سنويًا.
- مقالات تنال إعجابك عند قراءتها:
