6 نموذج صيغة عقد بيع شقة تمليك بالتقسيط PDF و Doc و Word للتنزيل مجانا
صيغة عقد بيع إبتدائي مع حق أمتياز لحين سداد كامل الثمن
أصبح الاستثمار العقاري من أهم المشاريع المربحة، لذا نقدم لكم صيغة نموذج عقد بيع شقة بالتقسيط غير كامل الثمن سواء من ورثة او بتوكيل، وشروط عقد بيع شقة تمليك ابتدائي قوي غير خالص الثمن، وما هي الإجراءات في حالة الفسخ النهائي أو التمليك غير كامل الثمن، وضمانات الاحتفاظ بملكية الشقق السكنية، كما وضحنا سابقًا نموذج عقد بيع عقار، ونموذج عقد إيجار.
كيفية كتابة عقد بيع شقة ابتدائي بالتقسيط مع الاحتفاظ بالملكية؟
عقد البيع بالتقسيط هو عقد اتفاق بين شخصين يسمح ببيع الممتلكات مقابل دفعات شهرية، ويضم مجموعة من البنود التي تضمن حق كلًا منهما في حالة الإخلال بالاتفاق، ومن أهم البنود التي يجب أن تكون في العقد الآتي:
- البيانات الكاملة للطرفين والمدونة في البطاقة الشخصية مثل الاسم، الرقم القومي وعنوان الإقامة.
- الاتفاق على الطريقة المناسبة لتسديد قيمة العقار سواء كانت نقدًا أو شيكات من خلال أحد البنوك الإسلامية أو العادية.
- كتابة التاريخ الذي تم كتابة العقد فيه، وتاريخ استلام أول قسط، وتواريخ تسليم الدفعات المتبقية.
- يقر المشتري أنه لا يحق له بيع أو تأجير الشقة السكنية إلا بعد سداد كامل ثمنها.
- يلتزم البائع بتنازل عن ملكية الشقة للبائع بعد تسديد جميع الأقساط.
- يجب توقيع شاهدين على العقد لديهما أهلية عقلية وقانونية.
- وأخيرًا يجب تسجيل العقد في الشهر العقاري لجعله رسميًا.
تحميل نموذج عقد بيع شقة بالتقسيط
يلجأ الكثير من الأشخاص بسبب الظروف الاقتصادية التي تمر بها البلاد إلى شراء شقة بالتقسيط، ويوجد عدة نماذج لتوثيق عقود البيع يمكنك تحميل النموذج المناسب لحالتك، وهي:
- تحميل نموذج عقد بيع بالتقسيط: وتستطيع تحميل الملف بأكثر من صيغة، وتكون كما يلي:
- تحميل عقد بيع ابتدائي: وهو العقد الذي يمكن صاحب الشقة التي لم يتم تسديد باقي ثمنها من إمكانية بيعها بهذا العقد، ومتاح لدينا 3 صيغ للتحميل، وهي:
ما هي شروط صحة البيع بالتقسيط؟
من أهم شروط صحة البيع بالتقسيط أن يكون من مالك السلعة، ولا يوجد به زريعة من الربا، وأن يلتزم البائع بتنازل عن ملكية الشقة للبائع بعد تسديد جميع الأقساط.
هل يجوز عقد البيع بدون شهود؟
نعم يجوز عقد البيع بدون شهود. عدم وجود شهود على العقد لا يفسده إذا كانت جميع البنود صحيحة.
# المصدر: https://albanknote.com/apartment-sale-contract-template
