اقتصاد

نموذج عقد بيع عقار pdf

للتسهيل على البائعين ومشترين الوحدات السكنية، نقدم صيغ نموذج عقد بيع عقار مرهون نهائي وابتدائي وبالتقسيط بين البائع والمشتري pdf وword وباللغة الانجليزية في مصر والسعودية، حتى لا يتشتت الأشخاص في أنواع الوثائق التجارية المختلفة.

نموذج عقد بيع عقار بين البائع والمشتري

هناك نقاط ومعلومات أساسية يجب ذكرها في العقد، لضمان حقوق الطرفين وإتمام عملية البيع والشراء بنجاح:

  • توضيح البيانات الخاصة بالعقار تفصيلياً، سواء سكني أو إداري أو شقة، رقمه، وصفه هل هو معيشي أو خاص بأعمال، عدد الأدوار ،إذا كان عقاراً متعدد الطوابق ومساحته بالمتر.
  • توضيح كافة الوثائق والتعاقدات القانونية الخاصة بالعقار بالأرقام والتواريخ وتقديم صور رسمية من الأصول.
  • يًذكر في العقد تفاصيل المعاينة الفعلية للعقار التي تمت بحضور البائع والمشتري.
  • تحديد قيمة المبلغ المدفوع، وهل يتم دفعه على هيئة مقدم، ثم دفعات سداد أم مرة واحدة.
  • إثبات صحة العقد في الهيئة العقارية لحماية المشتري من أي مخالفات قانونية أو تنازعات قد تظهر بعد ذلك.
  • كتابة بند يشتمل على تعهد يُلزم صاحب العقار المطروح للبيع، بالمثول أمام أي جهة قانونية تطلب حضوره حتى بعد إتمام عملية البيع.
  • وجود التوقيعات الخاصة بالبائع والمشتري وأيضاً أرقام الهويات الشخصية والبصمات والعناوين وارقام التليفون.
شاهد أيضا: نموذج عقد اتفاق

نموذج عقد بيع عقار مرهون

نموذج عقد بيع عقار
نموذج عقد بيع عقار

في حالة عقد العقار المرهون يجب الاهتمام بالنقاط التالية:

  • أن يتم تحديد قيمته بشكل يتناسب مع المبلغ المقترض مقابل الرهن.
  • ذكر قيمة تسجيل الاجراءات الإدارية والعقارية والقانونية بشكل تفصيلي.
  • وجود بند يحرم المقترض من العقار في حالة عدم السداد، وتذهب ملكيته للشخص المرهون له المكان.
  • هناك طريقتين لرهن الممتلكات، الأول يعتمد على مبدأ المرابحة الإسلامية والثاني بالطريقة المعتادة التي تقوم على الفائدة الخاصة بالمبلغ المقترض.

صيغة عقد بيع منزل ابتدائي

  • تحديد نوع العقار ووصفه هل هو سكني أم إداري.
  • التأكيد على إتمام المعاينة وإنهاء الإجراءات القانونية.
  • توضيح قيمة المبلغ المدفوع وتاريخ سداد بقية المبلغ حتى يتم سداد قيمة الوحدة بالكامل وتحويل العقد لنهائي.
  • تعهد بتحمل الشاري كافة المصاريف العقارية المترتبة على شراؤه للعقار.
  • إرفاق سند الملكية الخاص بالبائع بالأوراق.
  • ذكر شروط جزائية تطبق على الاطراف المعنية في حالة الإخلال بشروط العقد.
  • تسجيل العقار بشكل رسمي في الشهر العقاري، للتعرف على تفاصيل ذلك، برجاء الضغط على الرابط من هنا.

نماذج عقد بيع عقار word وpdf وباللغة الانجليزية

لتحميل 10 نموذج عقد بيع عقار:

شاهد أيضا: نموذج عقد ايجار

اترك تعليقاً

لن يتم نشر عنوان بريدك الإلكتروني.

زر الذهاب إلى الأعلى